Wohneinheitenfläche
Um 132 m²
Grundstücksfläche
Um 195 m²
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Dolomietdijk 5

4706 HN, Roosendaal (Noord-Brabant)

In der beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Roosendaal findest du diese geräumige und moderne Wohnung an der Dolomietdijk 5. Was macht diese Wohnung so einzigartig? Denke an eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, vier vollwertige Schlafzimmer, einen sonnigen und gut gestalteten Garten mit Veranden und 10 Solarmodule für nachhaltiges Wohnen. Die helle Wohnküche mit großen Schiebetüren zum Freiraum vervollständigt das Bild. Mit vier Schlafzimmern, einer modernen Badewanne und einem schönen Außenbereich ist dies wirklich eine Wohnung, in die du sofort einziehen kannst. Dein Traumhaus wartet auf dich? Plane schnell einen Besichtigungstermin!

Vorspeise
Über den breiten Eingangsbereich gelangst du in einen langen, gut ausgebauten Flur, der sofort einen gepflegten Eindruck macht. Hier findest du auch ein ordentliches, separates Toilettenzimmer. Eine angenehme Inneneinrichtung!

Wohnen & Kochen
Die royale Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitznische und ist dank der großen Schiebetür zur Terrasse sehr hell. Die offene Ausstattung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, in der man zusammen lebt, kocht und sich entspannt.
Die moderne Küche ist ein echter Augenfang: taupe-farben gestaltet mit einem dunklen Arbeitsblatt, einer luxuriösen Quooker-Kanne, Induktionsfeld und Absaugsystem sowie einem geräumigen Kochinsel mit Barhockern. Hier kochst du und feierst im Stil!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich eingerichtet und mit viel natürlichem Licht versehen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – super praktisch!
Die moderne Badkammer ist frisch und stilvoll mit weißen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen, einer geräumigen Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC. Über eine feste Treppe gelangst du zur zweiten Etage, wo sich ein viertes großzügiges Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster befindet – perfekt als zusätzliche Schlafkammer, Arbeitsplatz oder Hobbyraum.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist elegant und stimmungsvoll angelegt. Hier kannst du im vollsten Ruhe genießen, dank der schönen Lage und dem vorhandenen Grün. Es gibt eine praktische Speicheranlage sowie zwei Verandas – eine für deine Fahrräder und eine, auf der du sich köstlich in der Sonne oder im Schatten ausruhen kannst. Die ideale Stelle für Sommerabende und Entspannungsmomente!

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Roosendaal mit vielen jungen Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportanlagen und verschiedene Ausfallstraßen. Auch sind Sie schnell im Zentrum von Roosendaal oder in der Natur für einen angenehmen Spaziergang. Hier ist es ruhig zu wohnen mit allem zur Hand.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung fühlt sich modern, warm und geräumig an. Durch die Ausstattung, den Ausbau und die Einrichtung ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder jeden, der Wert auf Komfort, Platz und gemütliches Zusammenleben legt. Ein Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
365.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
132 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger eingebautes Raum
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, Solarmodule

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
11-12-2024
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant Combikessel Gas Gebraucht 2019 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 11-12-2024

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 11-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

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365.000,- EUR - Verkauft