- Wohneinheitenfläche
- Um 132 m²
- Grundstücksfläche
- Um 195 m²
- Baujahr
- Baujahr 1980
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Vorspeise
Über den breiten Eingangsbereich gelangst du in einen langen, gut ausgebauten Flur, der sofort einen gepflegten Eindruck macht. Hier findest du auch ein ordentliches, separates Toilettenzimmer. Eine angenehme Inneneinrichtung!
Wohnen & Kochen
Die royale Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitznische und ist dank der großen Schiebetür zur Terrasse sehr hell. Die offene Ausstattung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, in der man zusammen lebt, kocht und sich entspannt.
Die moderne Küche ist ein echter Augenfang: taupe-farben gestaltet mit einem dunklen Arbeitsblatt, einer luxuriösen Quooker-Kanne, Induktionsfeld und Absaugsystem sowie einem geräumigen Kochinsel mit Barhockern. Hier kochst du und feierst im Stil!
Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle ordentlich eingerichtet und mit viel natürlichem Licht versehen. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – super praktisch!
Die moderne Badkammer ist frisch und stilvoll mit weißen Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen, einer geräumigen Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC. Über eine feste Treppe gelangst du zur zweiten Etage, wo sich ein viertes großzügiges Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster befindet – perfekt als zusätzliche Schlafkammer, Arbeitsplatz oder Hobbyraum.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist elegant und stimmungsvoll angelegt. Hier kannst du im vollsten Ruhe genießen, dank der schönen Lage und dem vorhandenen Grün. Es gibt eine praktische Speicheranlage sowie zwei Verandas – eine für deine Fahrräder und eine, auf der du sich köstlich in der Sonne oder im Schatten ausruhen kannst. Die ideale Stelle für Sommerabende und Entspannungsmomente!
Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Roosendaal mit vielen jungen Familien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportanlagen und verschiedene Ausfallstraßen. Auch sind Sie schnell im Zentrum von Roosendaal oder in der Natur für einen angenehmen Spaziergang. Hier ist es ruhig zu wohnen mit allem zur Hand.
Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung fühlt sich modern, warm und geräumig an. Durch die Ausstattung, den Ausbau und die Einrichtung ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder jeden, der Wert auf Komfort, Platz und gemütliches Zusammenleben legt. Ein Ort, an dem man sich sofort wie zu Hause fühlt!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 365.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1980
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 195 m²
- Inhalt
- 489 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 6 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 5 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- WC, Waschbecken, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Belüftung, Glasfaserkabel, Solarmodule
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 11-12-2024
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
- Heizung
- Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Vaillant Combikessel Gas Gebraucht 2019 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Angebautes Stein
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen Parken, auf eigenen Grundstücken
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 11-12-2024
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 11-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Auf der Karte
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11315 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 30%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Einpersonig ohne Kinder
- 26%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 61%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 39%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Wohnungen vor 1945
- 2%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 6%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 68%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 4%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 9%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 10%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 263.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4706
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1326
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
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Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.
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